ジェイリースから届く督促状の恐怖｜そのハガキ、本当に無視して大丈夫？
「もしかして、ジェイリースから督促状が届いているのではないですか？」
ポストに見慣れないハガキや封筒が入っていると、胸がざわつきますよね。
まずは、その督促状に何が書かれているのか、必ず自分の目で確認してください。
初期の段階では、圧着ハガキやコンビニ払込用紙付きの封筒で届くことが多いです。
しかし、それを放置してしまうと、より強い警告を示す内容の封筒が届くようになります。
さらに無視を続ければ、法的な手続きを予告する「内容証明郵便」が届くことになります。
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ジェイリースから督促状が届いたら｜まずやるべき3つのこと
ジェイリースから督促状が届いた時、「どうしよう…」と頭が真っ白になってしまうかもしれません。
しかし、そんな時こそ冷静に行動することが大切です。
支払期日を絶対に確認し、期日までに支払いを済ませる
督促状には、必ず支払うべき金額と支払期日が記載されています。
まずは、その日付を絶対に確認してください。
そして、何よりも優先して、その期日までに支払いを完了させることが重要です。
理想を言えば、期日よりも前に支払いを済ませておくことが望ましいです。
なぜなら、支払いが行われるまでの間も、ジェイリースからの督促連絡は続くからです。
支払いを済ませた後も、行き違いで督促の連絡が来ることがあります。支払った際の明細書は、必ず保管しておきましょう。
支払う意思があることをジェイリースへ連絡する
期日までに支払える目処が立った場合でも、支払う前に一度ジェイリースへ連絡を入れておくと、より丁寧な対応と言えます。
「○月○日に必ず支払います」と一本連絡を入れておくだけで、相手もあなたの状況を把握でき、安心します。
約束した期日は必ず守る｜信用を失わないために
ジェイリースに支払いの約束をしたのであれば、その期日は絶対に守らなければなりません。
約束を破ってしまうと、あなたの信用は一気に失墜します。
そうなると、より厳しい対応を取られることになります。
絶対にやってはいけない！督促状が届いた時のNG行動4選
ジェイリースから督促状が届き、パニックになってしまう気持ちは分かります。
しかし、誤った行動は、あなたの状況をさらに悪化させるだけです。
【NG行動1】督促状を無視・放置する
これが最も危険な行動です。
督促状を無視するということは、支払い意思がないと見なされることに直結します。
ジェイリースは保証契約に基づき、あなたに代わって大家さんへ家賃を立て替えています。
そのため、滞納が続けば、法的措置も辞さないという強い姿勢で回収に動くのです。
ココに注意
「そのうち何とかなる」という考えは捨ててください。時間が経てば経つほど、あなたの立場は不利になります。
【NG行動2】ジェイリースからの連絡を一切断つ
電話やSMSが来ても出ない、折り返さない。
これも非常に危険な行動です。
連絡を絶つことで、ジェイリースは「連絡が取れない＝支払い意思がない」と判断せざるを得ません。
そうなると、連帯保証人や緊急連絡先への連絡に移行するまでの時間が早まるだけです。
あなた一人の問題ではなくなり、周囲の人を巻き込むことになってしまいます。
【NG行動3】その場しのぎの嘘をつく
「すぐ払います」と言って支払わない、事実と異なる言い訳をする。
担当者は、何人もの滞納者と向き合ってきたプロです。
その場しのぎの嘘は簡単に見抜かれてしまいますし、何よりもあなたの信用を失います。
【NG行動4】感情的になったり、高圧的な態度をとる
滞納しているのは、あなた自身です。
その事実を棚に上げて、担当者に対して感情的になったり、高圧的な態度をとったりするのは絶対にやめましょう。
冷静に、そして誠実な態度で向き合うことが、解決への唯一の道です。
督促状を放置した者の末路｜あなたに起こりうる最悪のシナリオ
「督促状なんて、ただの紙切れだ」
もし、あなたがそう考えているなら、その考えは今すぐに改めてください。
その一枚の紙切れは、あなたの平穏な日常を根底から覆す、恐怖のカウントダウンの始まりを告げているのです。
【第1段階】鳴り止まない電話と、次々と届く督促状
最初のうちは、電話やSMSでの連絡が中心です。
しかし、それを無視し続けると、自宅のポストはジェイリースからの督促状で埋め尽くされることになります。
最初は普通郵便だったものが、やがて赤い文字で「重要」と書かれた封筒に変わっていきます。
【第2段階】周囲への発覚｜連帯保証人への連絡と自宅訪問
あなたとの連絡が取れないと判断されると、ジェイリースは連帯保証人や緊急連絡先に連絡を入れます。
あなたの信用問題は、あなただけの問題ではなくなり、大切な家族や友人を巻き込むことになるのです。
それと並行して、ジェイリースの担当者が直接あなたの自宅を訪問するようになります。
もっと詳しく
担当者の訪問は、法的に認められた督促活動です。「居留守を使えばいい」という考えは通用しません。
【最終段階】強制退去へのカウントダウン｜内容証明郵便と裁判
滞納が3ヶ月以上に及ぶと、ついに最終通告が突きつけられます。
「内容証明郵便」で送られてくる契約解除通知です。
これは「法的手続きに移行する準備ができました」という、ジェイリースからの最終警告です。
この通知すら無視すれば、待っているのは「明渡訴訟」という裁判です。
裁判所からの出頭命令を無視すれば、あなたの言い分が聞かれることなく、強制退去の判決が下されます。
そして、ある日突然、裁判所の執行官があなたの自宅に現れ、家財道具は全て運び出され、鍵も交換されてしまうのです。
支払えない…でも諦めないで！督促状が届いた時の対処法
「どうしても期日までに支払えるお金がない…」
そんな絶望的な状況に陥ってしまった時、決して諦めてはいけません。
怖いかもしれない…でも、自分から連絡する勇気を持つ
最も重要なことは、期日が来る前に、自分からジェイリースに連絡を入れることです。
「怒られるかもしれない」「厳しいことを言われるかもしれない」
そう思うと、電話をかけるのが怖いと感じるのは当然です。
しかし、連絡をせずに期日を過ぎてしまうことこそが、取り返しのつかない行動なのです。
自分から連絡をすることで、少なくとも支払いの意思があること、そして現状を何とかしようと努力している姿勢を示すことができます。
正直に、そして低姿勢に相談する
連絡をしたら、まずは正直に支払えない理由を説明しましょう。
その際、決して嘘をついたり、言い訳をしたりしてはいけません。
そして、何よりも低姿勢で相談することが大切です。
「お世話になっております。〇〇マンションの〇〇と申します。先日いただいた督促状の件でご連絡いたしました。大変申し訳ないのですが、記載の期日までに支払うことが難しい状況です。何とか分割で支払いをさせていただくことはできないでしょうか…？」
上記のように、まずは謝罪の意を伝え、現状を正直に話した上で、支払いに関する相談をしてみましょう。
そこで感情的にならず、終始、誠意をもって交渉するしかありません。
基本的には、支払期日の延長や分割払いに応じてもらうのは難しいと考えておきましょう。しかし、あなたの誠意が伝われば、何らかの解決策を提示してくれることもあります。
守れない約束は絶対にしない｜再度の約束破りは致命的
相談の結果、もし分割払いや期日の延長に応じてもらえた場合、その新しい約束は絶対に守らなければなりません。
「とりあえずこの場を乗り切りたい」という一心で、守れる見込みのない約束をすることだけは、絶対に避けてください。
再度の約束破りは、あなたの信用を決定的に失墜させ、即座に法的手続きへと移行されても文句は言えません。
詳しい相談や連絡先については、「ジェイリース」の公式サイトで確認することもできます。