ジェイリースから内容証明郵便が届いたら？放置は絶対NG
家賃の滞納が続いてしまい、保証会社であるジェイリースから「内容証明郵便」と書かれた手紙が届いて、驚いている方もいらっしゃるかもしれません。
普段あまり目にすることのない「内容証明郵便」という言葉に、不安な気持ちでいっぱいになっているのではないでしょうか。
この手紙は、非常に重要な内容が書かれている特別な手紙です。
決して見て見ぬふりをして良いものではありません。
どうしてこのような手紙が届いたのか、そしてこれからどうすれば良いのか、一緒に確認していきましょう。
ジェイリースからの内容証明郵便は「最終通告」に近い重みを持つ
「内容証明郵便」という手紙がジェイリースから届いたなら、それはかなり危険な状況にあるというサインです。
なぜなら、内容証明郵便は「いつ、どのような内容の文書を、誰から誰あてに差し出されたか」ということを、差出人が作成した謄本によって日本郵便が証明する制度だからです。
つまり、「手紙を送った」という事実が公的に証明されるため、「受け取っていない」という言い逃れはできません。
これは、ジェイリース側が、あなたに対して法的な手続きを検討している段階に入ったことを意味します。
これまで何度も電話や普通郵便で督促があったはずですが、それに応じなかった結果、このような最終手段に近い方法が取られたと考えるべきでしょう。
内容証明郵便は、家賃滞納の事実と、その支払いがない場合に契約を解除する可能性がある、といった内容が記載されていることが一般的です。
契約解除や明け渡し請求につながる可能性
内容証明郵便に記載された要求に応じない場合、次に待っているのは法的な手続きです。
具体的には、賃貸借契約の解除、そして建物の明け渡しを求める訴訟を起こされる可能性があります。
「まさか裁判なんて大げさな…」と感じるかもしれませんが、これは決して大げさな話ではありません。
保証会社は、あなたに代わって大家さんに家賃を支払っています。
その立て替えた分を回収できなければ、保証会社は大きな損失を被ることになります。
そのため、滞納が長期化すれば、法的な手段を用いてでも回収しようとするのは、企業として当然の対応なのです。
内容証明郵便が届くまでの経緯を振り返る
そもそも、内容証明郵便が届くまでには、いくつかの段階を経ています。
最初は電話での連絡、次に書面での督促、そしてそれでも支払いがなされない場合に、ようやく内容証明郵便という手段が取られます。
つまり、内容証明郵便が届いた時点で、すでに何度もチャンスが与えられていたということです。
ジェイリースとしても、いきなりこのような手紙を送っているわけではなく、段階を踏んで対応してきた結果であることを理解しておく必要があります。
内容証明郵便を無視し続けるとどうなる？考えられるリスク
もし、ジェイリースから届いた内容証明郵便を無視し続けたら、一体どうなってしまうのでしょうか。
考えられるリスクは、決して小さなものではありません。
むしろ、あなたの生活に大きな影響を与える事態に発展する可能性があります。
信用情報に傷がつき今後の生活にも影響が出る
家賃の滞納が続くと、その情報が信用情報機関に登録される可能性があります。
ジェイリースは信用情報機関に加盟しているため、滞納の事実が登録されると、いわゆる「ブラックリスト」に載ってしまう状態になります。
こうなると、将来的にクレジットカードを作成したり、ローンを組んだりすることが非常に困難になります。
住宅ローンや自動車ローンはもちろん、スマートフォンの分割払いさえも審査に通らなくなる可能性があるのです。
さらに、新しい賃貸物件を借りる際にも、保証会社の審査に通りにくくなるため、引っ越し先を見つけることも難しくなってしまいます。
ココに注意
信用情報への影響は、家賃滞納だけの問題に留まりません。あなたの今後の生活設計全体に関わる、非常に重要な問題なのです。
また、内容証明郵便を無視し、さらに裁判所の決定にも従わない場合、最終的には強制執行という手続きが取られます。
これは、裁判所の執行官が自宅にやってきて、強制的に家財を運び出し、あなたを退去させるというものです。
「まさかそんなことまで…」と思うかもしれませんが、法律に基づいた正当な手続きであり、拒否することはできません。
ある日突然、住む場所を失ってしまうという、非常に厳しい現実が待っているのです。
強制退去になった場合、その費用もあなたの負担となり、さらに経済的な負担が増えてしまうことも覚えておいてください。
内容証明郵便が届いたらすべきこと｜無視は絶対にダメ
では、実際にジェイリースや不動産管理会社から内容証明郵便が届いてしまった場合、どのように対処すれば良いのでしょうか。
最も大切なことは、決して無視や放置をしないということです。
内容証明郵便が届いたということは、家賃の滞納が長期にわたり、これまでの督促を放置しているという、非常に深刻な状況です。
ここから先の行動次第で、状況が好転する可能性もあれば、さらに悪化する可能性もあります。
まずは、必ず封筒を開けて中身を確認し、どのような内容が書かれているのかを正確に把握しましょう。
支払いの期限や金額、今後の対応について、どのようなことが求められているのかを落ち着いて読み取ることが大切です。
ココがポイント
内容証明郵便には、今後の対応についての重要な情報が記載されています。まずは冷静に内容を読み解きましょう。
公式サイトで連絡先を確認してすぐに相談する
内容を確認したら、すぐにジェイリースへ連絡を入れましょう。
「連絡したら、厳しいことを言われるのではないか…」と不安に思うかもしれません。
しかし、この段階で連絡をすれば、まだ分割払いの相談などに応じてくれる可能性が残されています。
何も言わずに放置してしまうことが、一番良くない対応です。
連絡先は、届いた書面に記載されているほか、「ジェイリース」の公式サイトでも確認できます。
誠意をもって支払いの意思を伝え、今後の返済計画について相談することが、事態を好転させるための第一歩です。
たとえ全額を一度に支払えなくても、支払う意思があることを伝えるだけでも、対応は大きく変わることがあります。